Er liepen wat mensen verdwaasd met hun pinpas rond, voordat ik het voormalige SNS-pand ging bekijken. Ja, de pinautomaat is helaas ook weg, bij vertrek van de SNS uit dit prachtige pand aan het alom bekende Keizer Karelplein. Verder hebben ze binnen overigens alles gelaten zoals het was en dat is meer dan prima, vloerbedekking, glazen wanden zorgen voor een open indeling van de vele ruimtes. Op het filmpje kun je zelf ook zien dat het met recht een ‘turn-key’ locatie mag worden genoemd, we kunnen er zo in!
Nou ja, zo, er zit natuurlijk een financieel plaatje aan zo’n pand. Bijna 1700 m² kantoorruimte op een A-locatie in het centrum kost behoorlijk wat. Ik heb de makelaar al aangegeven dat wij verre van kapitaalkrachtig zijn om de huur te betalen, maar dat wij wel op andere wijze een win-win situatie kunnen creëren: anti-kraak met een ondernemers i.p.v. studenten! Zou het niet fantastisch zijn als de eigenaar dit experiment ook aan wil?
Totdat we een reactie hebben gekregen kunnen we alleen maar dagdromen over de mogelijkheden. Natuurlijk horen wij weer graag jullie reacties, help ons de eigenaar te overtuigen van deze perfecte oplossing voor beide partijen! Hieronder een plattegrond met globale indeling en nog wat highlights van het pand.
- Centralere ligging t.o.v. centrum en CS kan bijna niet
- 1676 m² bedrijfsruimte in zeer goede staat
- Een mooie ontvangstbalie bij binnenkomst
- Zeeën van ruimte in de gangen om werkplekken te creëren
- 14 prachtige glazen kantoren die variëren in afmetingen
- Eén onafgewerkte ruimte waarin een koffie/lunchhoek kan worden gesitueerd
- Parkeerplaatsen in de kelder (34 stuks) en achter het pand (11 plekken)
- Eventueel een 1e en 2e verdieping waar nog eens 864 m² respectievelijk 619 m² ruimte leeg staat (niet op de film)
{ 14 comments… read them below or add one }
Dit ziet er goed uit en de ligging is perfect! Nu hopen dat de eigenaar wil meewerken aan dit project….
Dat is inderdaad een top locatie. wat ik in ieder geval kan doen om er win win van te maken is zorgen dat er een hoop publiciteit rondom dit gebouw kan ontstaan. Als initiator van Sevendaysofinspration, Durftevragen en Nijmegen in Dialoog, zie ik het als een kans aan voor de betreffende makelaar een voortrekkers rol in Nederland te vervullen. Immers hier kan getoond worden hoe leegstaand kapitaal (tijdelijk) waardevol kan worden. En dat daar slecht een beslissing voor nodig is. Een turn key beslissing zou ik zeggen. In een veranderende wereld naar een netwerk samenleving, met een verhoogde mobiliteit van kenniswerkers en het nieuwe werken, zijn leegstaande bedrijfspanden niet langer een kostenpost maar een kans om waarde te creëren. Waar initiatieven als restruimte, co-working places, the Hub en vele andere al inspringen op deze kans, ben ik erg benieuwd wie er in Nijmegen trendsettend gaat worden. Ik help in ieder geval graag mee.
Dagdromen zijn er om waar gemaakt te worden! Een mooiere plek voor Zinspraak taal & inburgering in Nijmegen kan ik me bijna niet voorstellen.
Met stip de beste optie!
Net als Nils kan ik voor publiciteit zorgen; als programmamanager van Start Wijzer en als voorzitter van Jong MKB Arnhem-Nijmegen.
Zeker een locatie om de armen voor uit de mouwen te steken! Een toegevoegde waarde voor de stad, met name in deze tijd, waarin het moeilijk is om een dergelijk pand van de hand te doen. Zo kan lange leegstand, en daarmee een ‘dode plek’ voorkomen worden, wat weer goed is voor het imago van het pand an sich én van het Keizer Karel plein. Ook krijgen jonge ondernemers met dit initiatief de kans om zich in een stimulerende omgeving te ontwikkelen, samen te werken en zich te profileren. Verder zorgt een creatieve hotspot vaak voor een positieve spin-off op de omgeving. Zo kan ik nog wel even doorgaan met het noemen van positieve punten mbt dit initiatief. Al met al een positieve input voor Nijmegen, sociaal en economisch!
Bureau Anders houdt zich aanbevolen om in de toekomst een ruimte te ‘bemannen’ en helpt waar mogelijk graag mee met het realiseren van dit plan!
>>kunnen de letters SNS op de gevel blijven staan: Startend Nijmegen Samen<<
Om hier te beginnen en kindercoaching aan te bieden en in het weekend logeeropvang lijkt mij best een optie. Ik zou het leuk en kindvriendelijk aan kleden zodat er een vertrouwde omgeving heerst. Daarnaast wil ik er ook wel life coaching aanbieden.
Of is dit meer een droom??
Wow, ik denk niet dat je een betere locatie kan krijgen dan dit.
Een bijkomend voordeel, zoals hierboven al genoemd, is dat het niet alleen werkplekken kunnen zijn, maar ook praktijkruimtes. Mogelijkheden te over.
Dat zou enorm gaaf zijn…
Dit is echt de ideale plek voor Dock024!
WOW, pracht idee om antikraak en innovatie te combineren.
Succes.
Ik ben niet eens ZZP-er of ondernemer, maar het zou me zo over de streep kunnen trekken
Natuurlijk is dit een toplocatie. Daar hoeft niet aan getwijfeld te worden. En het zal geheid ook een aantrekkingskracht op ondernemende mensen hebben.
Ik denk wel dat het doel moet zijn om de locatie echt voor langere tijd te kunnen regelen, zodat het ook echt een bekende ontmoetings-/werkplek kan worden. Is er geen mogelijkheid dat er ook een verdienmodel komt, om deze kosten te kunnen dekken? Denk aan het verhuur van werkplekken, zalen voor presentaties/trainingen/sessies? Natuurlijk moet dit laagdrempelig blijven, maar dat hoeft niet gelijk aan gratis te staan.
De plek is erg goed, dichtbij CS en het centrum. Mocht er over de (liefst duurzame) inrichting moeten worden gedacht: ik heb erg veel relaties in de kantoorinrichtingsbranche, dus ik denk graag mee.
Evenals Nellie en Nils kan ik ook helpen bij publiciteit, met name richting zakelijke bladen. Dus die publiciteit komt wel goed
Wauw! Zou me hier graag vestigen met Filmdok en samen met andere ondernemers van dit pand een bruisende plek willen maken.